TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE – Maison individuelle à rénover de 165 m² avec dépendances sur 915 m²

Fort potentiel d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Située à Tournefeuille, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération toulousaine, cette maison individuelle construite en 1961
offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 915 m².

Développant une surface habitable de 165,23 m², elle comprend actuellement :

un séjour de 47,76 m²,
un salon,
4 chambres,
plusieurs espaces cuisine,
une salle d'eau,
une salle de bains,
de nombreux espaces de rangement.

Les annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, comprenant :

une véranda,
un atelier,
une chaufferie,
une cave,
deux garages.
Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de réaménagement, mais offre un fort potentiel pour différents projets :

résidence principale ou familiale,
investissement locatif,
division ou réorganisation des espaces,
ou encore création d'une activité professionnelle.

Grâce à son emplacement, sa visibilité et ses volumes, ce bien pourrait convenir à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical ou paramédical,
d'une profession libérale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, avocat, architecte, etc.)
ou d'une activité de services, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.

Caractéristiques principales
Surface habitable : 165,23 m²
Terrain : 915 m²
4 chambres
Séjour de 47,76 m²
Véranda
Atelier
Cave
Deux garages
Chauffage au fioul
Performance énergétique
DPE : F (246 kWh/m²/an)
GES : F (77 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 150 euros et 7 040 euros (prix moyens des énergies indexés selon la réglementation en vigueur).

Prix de vente  : 350 000 euros

Une opportunité rare à Tournefeuille pour concrétiser un projet de rénovation, d'investissement ou d'installation professionnelle dans un secteur recherché de la métropole toulousaine.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur