TOURNEFEUILLE

Maison 5 pièces 144 m²

Sur la commune de Tournefeuille,

Venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d’un immense potentiel.

Une situation géographique exceptionnelle vous permettant d’être :

- À 5 minutes à pied de l’école maternelle Les Crayons de Couleur et de l’école primaire Pablo Picasso,
- À 2 minutes à pied du collège Léonard de Vinci et à proximité du lycée Françoise,
- À 1 minute à pied de l’arrêt de bus de la ligne Tisséo 21, desservant Colomiers Gare (et sa future ligne de métro C) ainsi que Basso Cambo et le pôle économique Météo-France – Eisenhower,
- À 10 minutes en voiture de l’accès à la rocade,
- À 10 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac, Carrefour City) et à 10 minutes en voiture des zones commerciales (Le Perget ou Carrefour Market Tournefeuille).

Située au fond d’une impasse, au sein d’un lotissement calme et pavillonnaire de la commune.

Venez découvrir cette grande maison d’habitation avec un sous-sol aménagé, d’une surface de 144 m², comprenant 4 chambres.

Elle sera idéale pour un jeune couple ou une famille avec 1 à 3 enfants.

Sur le premier niveau,

Côté jour : une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 46 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Côté nuit : 3 chambres, une grande une salle de bains et un WC indépendant.

Au niveau du sous-sol,

Une partie habitable avec une grande pièce utilisée anciennement comme un bureau, une chambre, une pièce et une salle de bains.
Dans l'autre partie, un grand garage.

Mode de chauffage : individuel – climatisation réversible électrique.
Production d’eau chaude : individuelle – ballon d’eau chaude électrique.
Évacuation des eaux usées : tout-à-l’égout.

Pour plus d’informations, merci de prendre contact avec l’agence.

Prix de vente : 322 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs).
Mandat de vente n°401.

DPE : C – 158 kWh/m²/an
GES : B – 6 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 090 euros et 2 880 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur