TOULOUSE

T2 – Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch
Investissement locatif clé en main – Résidence avec piscine
Situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003),
ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d’emploi :
Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne.
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte – belle pièce de vie de 28,07 m²
• 1 chambre avec placard intégré
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• WC séparé indépendant
• Balcon de 6,87 m² exposé au calme
• Chauffage électrique individuel
• 1 place de stationnement privative
• Résidence sécurisée avec piscine
• Arrêt de bus devant la résidence
• Accès rapide rocade arc en ciel
• Ligne TER
Investissement sécurisé :
• Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013
• Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges
• Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros
• Bail en cours signé le 11/09/2013
• Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM
Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : « les jardins de l’arc en ciel »
Pas de procédure en cours  - Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles :  927.16 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 191  kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 euros et 1020 euros  année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393
?? Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse).
Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne !
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Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur