TOURNEFEUILLE

COMPROMIS notaire 15/09/2025

– Appartement T3 avec terrasse à Tournefeuille
Prix : 189500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Tournefeuille – À deux pas du centre-ville
L’agence ALAIN PIBOUL IMMOBILIER vous propose cet appartement T3,
situé en rez-de-chaussée surélevée d'une charmante résidence fermée et sécurisée
de seulement 22 logements.
Un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 55 m²

Exposition : Est / Sud – belle luminosité

3 Pièces :

Séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte de 8 m², donnant sur un jardin

Cuisine récente, équipée et aménagée

2 chambres avec placards intégrés

Salle de bains fonctionnelle

WC séparé

Placard d’entrée

Annexes et équipements :
2 places de parking incluses
Local poubelle + 2 locaux vélos
Résidence sécurisée :
Portail motorisé (ouverture par mobile ou bip)
Caméra de surveillance à l’entrée
Chauffage individuel électrique
Appartement vendu libre de toute occupation
Aucun travaux à prévoir – état impeccable

Situation & commodités : petit train ligne bus L3
À 50 m : centre commercial, ligne de bus L3 et 21

Résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Tournefeuille

Informations techniques :
DPE : D (199 kWhEP/m².an)
GES : B (9 kg CO2/m².an)
Diagnostics réalisés le : 19/03/2019
Taxe foncière : 1333 euros / an (dont 149 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
Copropriété : 22 lots – Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 215 euros / trimestre (budget prévisionnel)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :ALAIN PIBOUL IMMOBILIER
Alain PIBOUL – 06 23 14 16 47 - Carte pro : CPI 51788775800038 – RCS 517 887 758 – Caisse de garantie QBE : 110000 euros

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur