TOURNEFEUILLE

À VENDRE : Maison de Type 4 sur sous sol complet à Tournefeuille

L'agence ALAIN PIBOUL IMMOBILIER vous propose à la vente
cette maison de type 4 , situé dans un lotissement résidentiel et calme
offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités.

Tournefeuille - Quartier calme et pavillonnaire -
Maison individuelle T4 de 107 m² avec grand sous-sol et parcelle arborée –
Située dans un lotissement calme et paisible de la commune de Tournefeuille,
Cette maison de 1993 de type 4 offre une surface habitable de 107 m² répartie comme suit :
3 chambres, dont une spacieuse de 16 m², salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée séparée, 1 WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne
Espaces annexes (surface totale de 146,89 m²) :
Garage en sous-sol de 65 m² - Buanderie avec chaudière gaz de 22 m²
Espace bureau / pièce annexe de 23 m² - Deux vides sanitaires / caves
Parcelle arborée de 950 m² avec puits
Terrasse couverte de 14 m² idéale pour les beaux jours
Confort : Chauffage au gaz avec chaudière au sol
Deux blocs de climatisation (dans le couloir)
Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel d’aménagement
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, groupes scolaires, collège, transports - Quartier familial et recherché

ALAIN PIBOUL IMMOBILIER - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - RCS 517887758 - CPI 51788775800038
Mandat de vente n° 386 - Prix de vente 419000 euros honoraires inclus
400000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4. 75 %TTC à charge acquéreur -
Classe énergie 221 kWhEP/m².an (D)- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130euros ~ 2940euros

Dossier diagnostics réalisés : 3/06/2025
performance énergétique et climatique D -221 et GES D - 43
estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2130 euros et 2940 euros par an
abonnement compris prix des énergies indexés sur les années 2022-2023
Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour les amateurs de calme tout en restant proche de la vie urbaine.

Informations complémentaires

Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 400000€