CASTELGINEST

APPARTEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE  NOTAIRE 07/2025

APPARTEMENT T5 - 94 M2

En exclusivité, opportunité à saisir !

Vous êtes à la recherche d'un grand appartement, pour votre future résidence principale ou pour de l'investissement locatif avec jusqu'à 9 % de rentabilité ?
Cet appartement est celui qu'il vous faut !

Dans une résidence de 1972, parfaitement entretenue, situé à Castelginest 31780, dans un cadre de vie dynamique avec écoles, infrastructures sportives et divers commerces à proximité.

Découvrez un intérieur spacieux et lumineux, avec une cuisine indépendante, une salon-séjour, un grand couloir de distribution avec des placards de rangements, 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4 eme, un WC indépendant, une salle d'eau.

Cet appartement nécessite des travaux de modernisation, une occasion rêvée de le personnaliser à votre goût !
Pour vous aider à vous projeter, notre maître d’œuvre a déjà étudié des solutions d’aménagement et de chiffrage.

Des atouts qui font la différence :
Un prix attractif.
Une belle vue coté cuisine et chambres.
Des charges faibles.

À l'extérieur, un beau balcon de 5 m2.

Mode de chauffage : Radiateurs individuels gaz.
Eau chaude : Chaudière individuelle gaz.
Évacuation des eaux : Tout à l'égout.

Menuiseries : double vitrage.
Volets : Ouverture manuelle.

Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence.

Prix de vente 148 000 euros honoraire à la charge des vendeurs.

DPE C 137 kWh/m2/an
GES C 24 kgCO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 020 euros et 1 410 euros.
Prix moyens des énergies indexes en .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 0 lots
Charges courantes : 273 € / an
Pas de procédures en cours